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　　2022年，鹽田區(qū)城市更新和土地整備局堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實習(xí)近平總書記對廣東、深圳系列重要講話和重要指示精神，緊緊圍繞迎接宣傳貫徹黨的二十大工作主線，堅決落實“疫情要防住、經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”的重要要求，在區(qū)委區(qū)政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，推動轄區(qū)城市更新和土地整備工作全面提質(zhì)增效。

　　一、2022年工作總結(jié)

　?。ㄒ唬┳h建，強(qiáng)作風(fēng)。始終以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入開展黨史學(xué)習(xí)教育主題活動，不斷強(qiáng)化黨員意識，積極弘揚馬克思主義學(xué)風(fēng)，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，在全面學(xué)習(xí)、全面把握、全面落實上下功夫。堅持黨建引領(lǐng)，不斷強(qiáng)化組織建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)，圓滿完成局支部委員會的集中換屆，始終堅持黨管干部和黨管人才原則，強(qiáng)化干部日常管理，從嚴(yán)抓好黨風(fēng)廉政教育，隊伍凝聚力和戰(zhàn)斗力不斷加強(qiáng)。

　　（二）抓考核，強(qiáng)質(zhì)效。全年聚焦市對區(qū)“城市發(fā)展空間保障”考核任務(wù)，充分發(fā)揚“苦干”精神，強(qiáng)化“巧干”意識，提前謀劃，倒排工期，5項城市發(fā)展空間保障”考核任務(wù)全面提前完成，市對區(qū)考核領(lǐng)跑全市，4項任務(wù)完成率全市第一：城市更新用地供應(yīng)完成率120%、土地整備完成率2175%、省“三舊”改造新增改造任務(wù)完成率293%、完成改造任務(wù)完成率138%；1項任務(wù)完成率全市并列第一，即交通建設(shè)項目土地整備任務(wù)100分。

　?。?/strong>三）抓重點，強(qiáng)引領(lǐng)。全力推動五大核心引擎項目，引領(lǐng)帶動片區(qū)空間品質(zhì)提升。田心工業(yè)區(qū)已完成規(guī)劃方案優(yōu)化，并第三次上報市政府審批。沙保片區(qū)已結(jié)合項目實際，開展拆除重建、綜合整治、產(chǎn)業(yè)提容、微更新等研究，逐步明確改造路徑。創(chuàng)智核片區(qū)進(jìn)一步深化規(guī)劃統(tǒng)籌研究方案，跟進(jìn)后方陸域圖則修編，探索土地利用效率高、市場動力好、產(chǎn)業(yè)發(fā)展有力的更新統(tǒng)籌模式，全面助力“港產(chǎn)城”融合發(fā)展。舊墟鎮(zhèn)片區(qū)已完成規(guī)劃分期調(diào)整，以及提前介入開展建筑方案國際優(yōu)選工作。小梅沙片區(qū)一期工程建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，美高梅酒店和梅沙客廳率先完工，二期已全面開工建設(shè)。

　?。ㄋ模?/strong>抓服務(wù)，強(qiáng)管理。牢固樹立主動服務(wù)工作理念，制定印發(fā)《深圳市鹽田區(qū)鼓勵社會資金投資捐建城市更新項目公共設(shè)施指引》《鹽田區(qū)城市更新項目歷史遺留違法建筑物業(yè)權(quán)利人核實工作流程》，規(guī)范轄區(qū)城市更新有關(guān)工作。通過建立專人負(fù)責(zé)的工程項目全鏈條跟蹤服務(wù)機(jī)制，主動聯(lián)系對接報建單位，全面加快項目審批工作。完成洪安圍更新單元計劃調(diào)整；完成核發(fā)舊墟鎮(zhèn)、漁民新村、翡翔倉等項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件；完成太平洋工業(yè)區(qū)一期等項目的規(guī)劃驗收工作，并深入一線實時跟進(jìn)在建項目建設(shè)進(jìn)度，及時協(xié)調(diào)解決項目推進(jìn)過程中存在的問題，全力加快在建項目建設(shè)進(jìn)度，為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供堅強(qiáng)保障。

　?。ㄎ澹?/strong>抓空間，強(qiáng)保障。一是大力推進(jìn)土地二次開發(fā)。通過城市更新和棚戶區(qū)改造盤活用地11.9公頃，我區(qū)首個倉儲改物流更新項目翡翔倉項目已完成規(guī)劃審批，可提供產(chǎn)業(yè)空間16萬平方米，為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供空間支撐；二是加大公共配套供給。通過城市更新規(guī)劃落實36班小學(xué)1所，用地1.3公頃，提供學(xué)位1620座，公共住房和配套宿舍規(guī)劃配建1651套。三是大力推動土地整備工作。順利完成小梅沙片區(qū)土地整備、鹽田港東港區(qū)土地入庫工作，按期完成鹽壩高速市政化改造項目建筑物拆除，洪安一街、西禾路工程協(xié)調(diào)順利進(jìn)場施工，平鹽鐵路房屋征收、沙頭角口岸和中英街環(huán)城路步步街地塊土地整備全面啟動，地鐵8號線征拆工作根據(jù)地鐵集團(tuán)進(jìn)度要求推進(jìn)順利，國有儲備地清理工作穩(wěn)步推進(jìn)。

　　二、2023年工作計劃

　　2023年，我們將深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，立足新發(fā)展階段，全局在胸抓統(tǒng)籌、全力以赴抓攻堅，奮力推進(jìn)鹽田城市更新和土地整備高質(zhì)量發(fā)展，為鹽田區(qū)全力建設(shè)全球海洋中心城市核心區(qū)和沙頭角深港國際消費合作區(qū)提供強(qiáng)力空間支撐。

　?。ㄒ唬┮詮?qiáng)化工作統(tǒng)籌為抓手，保障城區(qū)建設(shè)科學(xué)有序。

　　一是抓計劃統(tǒng)籌。按照“謀劃一批、規(guī)劃一批、建設(shè)一批”原則，全力做好更新項目儲備，加快推進(jìn)沙頭角保稅區(qū)第四生活區(qū)等城市更新單元計劃立項，為“核心區(qū)+合作區(qū)”建設(shè)提供可持續(xù)發(fā)展動力。二是要抓規(guī)劃統(tǒng)籌。加快推進(jìn)《創(chuàng)智核片區(qū)城市更新統(tǒng)籌規(guī)劃》課題研究，協(xié)調(diào)推動完成田心工業(yè)區(qū)片區(qū)重點更新單元市政府審批，加快山泉小區(qū)等城市更新單元規(guī)劃的編制及審查工作。三是要抓工作統(tǒng)籌。繼續(xù)發(fā)揮局年度目標(biāo)責(zé)任書考核督辦作用，嚴(yán)格落實月度評估、季度調(diào)整、年度總結(jié)的動態(tài)管理機(jī)制，開展項目化管理并落實責(zé)任到人，通過掛圖攻堅有條不紊推進(jìn)全年工作。

　?。ǘ┮酝苿又攸c工作為抓手，確保工作實效取得突破。

　　一是要抓重點更新項目推進(jìn)，推動一批對片區(qū)有重大引領(lǐng)作用的項目取得突破性進(jìn)展，全面加快小梅沙、沙井頭等一批在建項目建設(shè)進(jìn)度。二是高效拓展產(chǎn)業(yè)空間，完善產(chǎn)業(yè)配套，加速產(chǎn)業(yè)聚集，為產(chǎn)業(yè)興鹽、“核心區(qū)+合作區(qū)”建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)充足的空間載體。三是要抓好土地整備任務(wù)實施。高質(zhì)量推進(jìn)地鐵8號線一期、二期、三期征拆工作，以及平鹽鐵路、沙頭角口岸、中英街等土地整備和房屋征收工作，為“核心區(qū)+合作區(qū)”建設(shè)提供空間儲備。

　　（三）以提升城區(qū)品質(zhì)為抓手，打造精品魅力濱海城區(qū)。

　　一是用好雙平臺促進(jìn)雙提升，充分發(fā)揮“建筑景觀技術(shù)平臺”和“城市更新專家平臺”作用，以及政府、企業(yè)、技術(shù)資源三方在設(shè)計品質(zhì)提升方面的作用，引導(dǎo)實力企業(yè)優(yōu)選設(shè)計方案，加強(qiáng)品質(zhì)管控，推動“城市更新項目設(shè)計品質(zhì)”和“城區(qū)面貌形象”提升。二是加強(qiáng)鹽田歷史文化資源的傳承與利用，強(qiáng)化歷史記憶空間識別，引導(dǎo)開發(fā)主體運用先進(jìn)技術(shù)手段，打造可感知、可互動的城市更新項目歷史記憶空間保護(hù)利用智慧展示平臺，讓鹽田成為留得住鄉(xiāng)情、記得住鄉(xiāng)愁的美麗家園。三是做好空間品質(zhì)效果評估，在全市率先啟動城市更新項目建設(shè)“回頭看”工作，開展城市更新項目的“城市體檢”，優(yōu)化鹽田城市更新項目規(guī)劃設(shè)計，提升轄區(qū)空間品質(zhì)和城市面貌。

　?。ㄋ模┮蕴岣吖ぷ髻|(zhì)量為抓手，推動城市更新和土地整備高質(zhì)量發(fā)展。

　　一是規(guī)范城市更新管理，做好與上層政策的銜接，修訂完善《鹽田區(qū)城市更新實施辦法》，進(jìn)一步理順部門職權(quán)，形成協(xié)同推進(jìn)強(qiáng)大合力，進(jìn)一步提升我區(qū)城市更新管理工作質(zhì)量和水平。二是突出目標(biāo)導(dǎo)向，從“三個周期”對41個城市更新項目進(jìn)行工期倒排，以5年為周期制定年度目標(biāo)，以年度為周期落實計劃到月，以每周為周期強(qiáng)化每日計劃安排，通過連貫的成體系的工作計劃安排，確保各項工作高效推進(jìn)。三是堅持底線思維，加強(qiáng)潛在風(fēng)險研判和防范，積極做好政策宣講，妥善處理信訪事項，及時化解矛盾糾紛，增強(qiáng)風(fēng)險預(yù)防和應(yīng)急處置能力，為奮力推進(jìn)鹽田城市更新和土地整備高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造良好氛圍。